石岡市　アパート塗装工事　ガスケット目地部分の塗装方法

2026.07.03

石岡市のアパート塗装を施工中です。

何年かにかけて何棟も施工せていただいておりますが、今回の建物で全ての2回目の塗り替えが完了になります！

ありがとうございます！！

 

話は変わって…このアパートの目地はガスケット（乾式目地）目地が使われている現場です。

今回はガスケットにつてピックアップしてみましょう。

ガスケットとは中嶋塗装で施工するコーキングとは違って、ゴムや樹脂で作られた成形済みの目地になります。

・耐久性が高い

・成形されているため職人の技術に左右されない

・工期が短縮される

などの理由で大手ハウスメーカーでよく使われている素材です。

 

そのようにハウスメーカーの建物でよく目にするガスケット目地ですが塗替え作業をするにあたって注意すべき点があるんです。

それは…専用の下塗り剤を使用すること！

なぜならば、ガスケットに含まれる可塑剤(かそざい：柔らかくするための成分)が塗料の成分と反応すると、

塗装面がベタベタし、数年で黒く汚れが出てしまうからなのです。

【プライマー塗布　（以前のアパートの写真です）】

今回は2回目の塗装でガスケットの上に塗装されている状態ですが

・前回の塗膜が劣化している可能性

・前回の塗装で専用プライマーが使われていない可能性

・塗料の密着性を高めるため

などを考え専用プライマーはしっかり塗り込んで塗装作業に進みましたよ。

 

ガスケットの劣化が進んでいる場合は部分補修を行ったり

すべて撤去を行ってコーキングに打ち替える作業を行うこともあります。

 

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